Estimation théorique
Rue du Château d Eau,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d Eau,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-22 | 70 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 130 | 223 | 480000€ | 3692€ |
2021-03-01 | 3 | BD DE L OCEAN | 5 | 100 | 185 | 270000€ | 2700€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 76 | 413 | 275000€ | 3618€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 76 | 413 | 344000€ | 4526€ |
2020-05-22 | 75 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 60 | 363 | 280000€ | 4667€ |
2019-06-10 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 134 | 397 | 430000€ | 3209€ |
2019-10-29 | 15 | BD DE L OCEAN | 3 | 56 | 320 | 275000€ | 4911€ |
2020-09-04 | 45 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 6 | 133 | 217 | 300000€ | 2256€ |
2021-09-15 | 15 | BD DE PERPIGNA | 4 | 95 | 1460 | 850000€ | 8947€ |
2021-10-21 | 7 | BD LOUIS LAIR | 4 | 70 | 200 | 183333€ | 2619€ |
2020-12-15 | 52 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 2 | 81 | 179 | 102500€ | 1265€ |
2022-03-03 | 13 | BD LOUIS LAIR | 3 | 80 | 141 | 372280€ | 4654€ |
2023-05-15 | 50 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 140 | 311 | 497000€ | 3550€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 85 | 184 | 465000€ | 5471€ |
2020-10-07 | 18 | BD DE PERPIGNA | 4 | 93 | 185 | 345000€ | 3710€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DES AMAZONES | 3 | 63 | 190 | 365000€ | 5794€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 6 | 139 | 698 | 570000€ | 4101€ |
2021-07-12 | 6 | BD LOUIS LAIR | 6 | 150 | 400 | 426800€ | 2845€ |
2019-09-12 | 48 | RUE DES MOULINS | 3 | 77 | 100 | 240000€ | 3117€ |
2021-11-09 | 48 | RUE DES MOULINS | 3 | 77 | 100 | 345000€ | 4481€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 93 | 142 | 242000€ | 2602€ |
2019-09-27 | 4 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 3 | 40 | 194 | 200000€ | 5000€ |
2019-09-19 | 24 | BD DE L OCEAN | 5 | 114 | 207 | 337000€ | 2956€ |
2020-08-13 | 21 | BD DE PERPIGNA | 4 | 90 | 229 | 226200€ | 2513€ |
2022-11-24 | 29 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 84 | 387 | 400000€ | 4762€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 5 | 120 | 215 | 415000€ | 3458€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 84 | 466 | 460000€ | 5476€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES MOULINS | 5 | 87 | 190 | 305000€ | 3506€ |
2021-09-29 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 121 | 532 | 400900€ | 3313€ |
2019-11-04 | 22 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 5 | 93 | 209 | 370000€ | 3978€ |
2022-12-27 | 36 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 55 | 121 | 280000€ | 5091€ |
2019-12-20 | 19 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 2 | 47 | 277 | 297000€ | 6319€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES SIRENES | 3 | 73 | 133 | 200000€ | 2740€ |
2020-09-25 | 16 | BD DE CORDOUAN | 6 | 174 | 478 | 358000€ | 2057€ |
2019-12-09 | 83 | RUE DES GARDES | 6 | 155 | 282 | 365000€ | 2355€ |
2021-09-06 | 9 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 1 | 20 | 0 | 62700€ | 3135€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 3 | 46 | 156 | 193427€ | 4205€ |
2023-01-03 | 49 | RUE DOC PAUL METADIER | 7 | 97 | 139 | 450000€ | 4639€ |
2021-04-30 | 16 | BD DE CORDOUAN | 3 | 44 | 256 | 190000€ | 4318€ |
2022-07-26 | 16 | BD DE CORDOUAN | 3 | 44 | 256 | 278000€ | 6318€ |
2019-10-08 | 47 | RUE DOC PAUL METADIER | 6 | 126 | 147 | 310000€ | 2460€ |
2021-06-03 | 21 | BD DE CORDOUAN | 1 | 106 | 356 | 530000€ | 5000€ |
2021-02-23 | 29 | BD DE PERPIGNA | 3 | 50 | 337 | 270000€ | 5400€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DU COMMANDANT CARTON | 4 | 90 | 297 | 425000€ | 4722€ |
2021-07-13 | 19 | ALL JACQUES CARTIER | 2 | 40 | 314 | 147000€ | 3675€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 95 | 440 | 546000€ | 5747€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 123 | 392 | 559636€ | 4550€ |
2020-09-15 | 1 | RUE MARGARETH | 4 | 100 | 244 | 414000€ | 4140€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU COMMANDANT CARTON | 6 | 110 | 220 | 400000€ | 3636€ |
2022-04-21 | 41 | RUE DOC PAUL METADIER | 4 | 77 | 314 | 445000€ | 5779€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES AMAZONES | 2 | 58 | 254 | 100000€ | 1724€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 3 | 113 | 216 | 420000€ | 3717€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DOC PAUL METADIER | 7 | 111 | 401 | 580000€ | 5225€ |
2019-07-24 | 15 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 97 | 997 | 367550€ | 3789€ |
2023-06-02 | 66 | RUE PIERRE JONAIN | 3 | 45 | 158 | 280000€ | 6222€ |
2020-11-17 | 27 | BD DE L OCEAN | 3 | 77 | 237 | 222504€ | 2890€ |
2021-02-19 | 70 | RUE PIERRE JONAIN | 7 | 192 | 371 | 700000€ | 3646€ |
2021-02-25 | 60 | RUE PIERRE JONAIN | 4 | 104 | 207 | 368100€ | 3539€ |
2022-07-22 | 41 | BD LOUIS LAIR | 3 | 84 | 235 | 580000€ | 6905€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DU COMMANDANT CARTON | 4 | 70 | 135 | 200000€ | 2857€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 48 | 154 | 333000€ | 6938€ |
2020-11-04 | 45 | BD LOUIS LAIR | 6 | 150 | 166 | 350000€ | 2333€ |
2021-10-11 | 45 | BD LOUIS LAIR | 6 | 150 | 166 | 380000€ | 2533€ |
2022-03-08 | 7 | RUE MARGARETH | 3 | 60 | 62 | 272500€ | 4542€ |
2020-05-13 | 73 | AV DE PONTAILLAC | 7 | 215 | 0 | 440000€ | 2047€ |
2022-08-09 | 31 | RUE PIERRE JONAIN | 6 | 152 | 538 | 690950€ | 4546€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 5 | 110 | 303 | 340000€ | 3091€ |
2020-10-19 | 31 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 131 | 217 | 430000€ | 3282€ |
2022-03-04 | 23 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 80 | 68 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 124 | 453 | 444000€ | 3581€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DOC PAUL METADIER | 4 | 120 | 162 | 440000€ | 3667€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 2 | 34 | 52 | 125000€ | 3676€ |
2023-06-14 | 9 | RUE DES MOULINS | 5 | 134 | 354 | 650000€ | 4851€ |
2020-12-22 | 14 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 8 | 165 | 127 | 359970€ | 2182€ |
2019-11-27 | 80 | BD CHAMPLAIN | 3 | 64 | 331 | 518000€ | 8094€ |
2019-06-27 | 98 | BD CHAMPLAIN | 3 | 57 | 174 | 200000€ | 3509€ |
2022-02-01 | 86 | BD CHAMPLAIN | 3 | 62 | 202 | 80000€ | 1290€ |
2021-08-20 | 20 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 3 | 105 | 59 | 205000€ | 1952€ |
2020-08-06 | 24 | RUE JEAN GOULY | 4 | 80 | 240 | 365500€ | 4569€ |
2022-01-13 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 140 | 107 | 521000€ | 3721€ |
2022-05-31 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 56 | 132 | 300000€ | 5357€ |
2020-10-01 | 10 | ALL FAVEAU | 3 | 80 | 370 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU MIRAGE | 4 | 55 | 281 | 372316€ | 6769€ |
2020-10-13 | 40 | AV DE PONTAILLAC | 5 | 135 | 765 | 520000€ | 3852€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 120 | 258 | 471000€ | 3925€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DU MIRAGE | 4 | 86 | 449 | 303500€ | 3529€ |
2019-09-25 | 7 | ALL PREVOST | 5 | 120 | 287 | 430700€ | 3589€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 215000€ | 2443€ |
2023-02-20 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 330000€ | 3750€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 100 | 160 | 270000€ | 2700€ |
2022-01-07 | 63 | RUE DES GARDES | 5 | 122 | 99 | 395000€ | 3238€ |
2020-11-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 149 | 295000€ | 3207€ |
2022-06-20 | 9 | RUE JEANNETTE | 3 | 51 | 190 | 220200€ | 4318€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 63 | 148 | 240000€ | 3810€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 63 | 148 | 335000€ | 5317€ |
2021-02-25 | 29 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 129 | 327 | 529150€ | 4102€ |
2020-09-25 | 48 | AV DE PONTAILLAC | 5 | 100 | 282 | 359000€ | 3590€ |
2021-10-14 | 125 | BD CHAMPLAIN | 4 | 137 | 492 | 625000€ | 4562€ |
2021-06-29 | 8 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 3 | 104 | 43 | 275000€ | 2644€ |
2019-07-05 | 5 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 4 | 64 | 278 | 253750€ | 3965€ |
2019-05-09 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 270400€ | 3004€ |
2022-12-28 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 492900€ | 5477€ |
2022-10-04 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 50 | 168 | 306800€ | 6136€ |
2020-07-15 | 9 | ALL FAVEAU | 5 | 83 | 198 | 270000€ | 3253€ |
2020-10-02 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 110 | 177 | 177820€ | 1617€ |
2022-04-28 | 22 | AV DE PONTAILLAC | 5 | 98 | 312 | 400000€ | 4082€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 104 | 268 | 490000€ | 4712€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 104 | 268 | 598950€ | 5759€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 140 | 189 | 400000€ | 2857€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 5 | 150 | 300 | 583360€ | 3889€ |
2022-08-24 | 5 | ALL FAVEAU | 4 | 70 | 185 | 193200€ | 2760€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DOCTEUR EMILE POCHE | 3 | 57 | 187 | 375000€ | 6579€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 140 | 272000€ | 3886€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 66 | 308 | 200000€ | 3030€ |
2022-12-16 | 10 | RUE JEANNETTE | 4 | 51 | 185 | 205000€ | 4020€ |
2019-08-22 | 16 | AV DE PONTAILLAC | 6 | 148 | 236 | 400000€ | 2703€ |
2019-09-04 | 30 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 123 | 225 | 356000€ | 2894€ |
2020-02-28 | 1 | AV DES PLATANES | 4 | 94 | 540 | 555000€ | 5904€ |
2020-10-01 | 54 | BD CHAMPLAIN | 2 | 38 | 177 | 160000€ | 4211€ |
2019-07-02 | 1 | BD BELLAMY | 3 | 84 | 694 | 330000€ | 3929€ |
2022-10-20 | 1 | BD BELLAMY | 5 | 183 | 694 | 1065800€ | 5824€ |
2020-12-04 | 38 | BD DE CORDOUAN | 5 | 105 | 350 | 430500€ | 4100€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU CHAY | 5 | 105 | 106 | 315000€ | 3000€ |
2020-04-09 | 56 | AV DE PONTAILLAC | 6 | 181 | 402 | 500000€ | 2762€ |
2019-11-27 | 58 | AV DE PONTAILLAC | 6 | 149 | 389 | 175000€ | 1174€ |
2020-04-06 | 52 | BD CHAMPLAIN | 3 | 71 | 158 | 180000€ | 2535€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 83 | 286 | 395000€ | 4759€ |
2019-12-23 | 15 | RUE JEAN GOULY | 3 | 150 | 480 | 448500€ | 2990€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DES LAURIERS | 5 | 110 | 175 | 445700€ | 4052€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 183 | 355000€ | 3698€ |
2021-03-16 | 14 | RUE JEANNETTE | 4 | 70 | 327 | 330000€ | 4714€ |
2020-08-28 | 21 | RUE RENE CAILLE | 3 | 51 | 139 | 220000€ | 4314€ |
2021-06-11 | 113 | BD CHAMPLAIN | 7 | 140 | 569 | 390000€ | 2786€ |
2022-12-26 | 1 | RUE DU CHAY | 7 | 180 | 0 | 360200€ | 2001€ |
2021-07-20 | 9 | RUE D ALMERIA | 4 | 119 | 322 | 523000€ | 4395€ |
2020-09-15 | 3 | PL DU CHAY | 3 | 108 | 311 | 377000€ | 3491€ |
2020-02-28 | 40 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 84 | 203 | 305000€ | 3631€ |
2021-06-03 | 7 | RUE CADOT | 3 | 78 | 315 | 366850€ | 4703€ |
2020-06-10 | 18 | RUE JULES ROBERT | 5 | 71 | 201 | 310000€ | 4366€ |
2022-12-13 | 32 | RUE RENE CAILLE | 4 | 99 | 304 | 545000€ | 5505€ |
2021-08-19 | 4 | RUE PRESIDENT POINCARE | 2 | 80 | 163 | 320000€ | 4000€ |
2023-01-25 | 33 | RUE DE FONCILLON | 7 | 149 | 253 | 763050€ | 5121€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 35 | 73 | 120192€ | 3434€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DES GARDES | 2 | 70 | 175 | 287000€ | 4100€ |
2020-01-23 | 46 | BD CHAMPLAIN | 4 | 118 | 395 | 400000€ | 3390€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES LAURIERS | 5 | 142 | 333 | 795000€ | 5599€ |
2020-09-23 | 39 | RUE DE FONCILLON | 2 | 51 | 225 | 176000€ | 3451€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 72 | 112 | 286000€ | 3972€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 72 | 112 | 360000€ | 5000€ |
2023-04-17 | 44 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 78 | 73 | 250000€ | 3205€ |